Datenschutzerklärung
Stand: 2026-05-20
Diese Datenschutzerklärung informiert Sie nach Art. 13 und 14 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) darüber, wie wir personenbezogene Daten auf maklersieger.de verarbeiten — sowohl von Besucherinnen und Besuchern der Website als auch von Immobilienmaklern, deren Berufsdaten wir aus öffentlich zugänglichen Quellen erheben.
1. Verantwortlicher
Sonnenfeld GbR
Oelßnerstr. 17
04357 Leipzig
Deutschland
E-Mail: info@rosenberg-immobilien-leipzig.de
Vertretungsberechtigte Gesellschafter: Timm Sonnenfeld, Caroline Sonnenfeld.
Einen Datenschutzbeauftragten haben wir nicht bestellt, weil die gesetzliche Bestellpflicht nach § 38 BDSG für uns nicht greift. Für alle datenschutzrechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an die oben genannte E-Mail-Adresse.
2. Hosting
Die Website wird auf einem dedizierten Server der Hetzner Online GmbH (Industriestr. 25, 91710 Gunzenhausen, Deutschland) im Rechenzentrum Falkenstein/Vogtland (Modell GEX44) gehostet. Es handelt sich um einen Standort innerhalb der Europäischen Union; eine Übermittlung in Drittländer findet im Rahmen des Hostings nicht statt.
Beim Aufruf der Website werden technisch notwendige Server-Logfiles erhoben (IP-Adresse, Zeitpunkt der Anfrage, abgerufene URL, Referrer, User-Agent, HTTP-Status). Diese Daten sind für den sicheren Betrieb erforderlich (Abwehr von Angriffen, Fehleranalyse) und werden nach maximal 14 Tagen automatisch gelöscht.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am störungsfreien Betrieb).
3. Datenerhebung aus öffentlich zugänglichen Quellen (Makler-Profile)
maklersieger.de ist ein Vergleichsportal für Immobilienmakler. Damit das Portal vom ersten Tag an vollständig befüllt ist, erheben wir gewerbliche Profildaten von Maklerinnen und Maklern automatisiert aus öffentlich zugänglichen Quellen, ohne dass eine vorherige Registrierung der betroffenen Person erforderlich ist.
3.1 Welche Daten wir erheben
- Geschäftsname, Firmierung, Rechtsform
- Geschäftsadresse, Telefonnummer, geschäftliche E-Mail-Adresse
- Profilbild bzw. Firmenlogo, sofern öffentlich veröffentlicht
- Anzahl aktiver Immobilieninserate und sonstige Aktivitäts-Indikatoren
- Eintragungsdatum im Handelsregister (für die Berechnung „Jahre im Markt")
- Öffentliche Kundenbewertungen (Sterne-Durchschnitt und Anzahl der Bewertungen)
- Mitgliedschaften in Berufsverbänden (z. B. IVD)
3.2 Aus welchen Quellen
- ImmobilienScout24 (öffentliche Makler-Profilseiten)
- Immowelt (öffentliche Makler-Profilseiten)
- Kleinanzeigen (öffentliche Inserate gewerblicher Makler)
- Google Places API (öffentliche Geschäftsdaten und Bewertungen)
- Handelsregister (öffentliches Register nach § 9 HGB)
- IVD-Mitgliederverzeichnis (ivd.net)
- Gelbe Seiten, Das Örtliche, Franchise-Verzeichnisse
- ProvenExpert (vorgesehen ab Version 2.0)
3.3 Zweck
Die erhobenen Daten dienen dem Aufbau einer öffentlich zugänglichen Vergleichsdatenbank, der Berechnung des ProfiScore (siehe Abschnitt 8) und der einmaligen Kontaktaufnahme zu den betroffenen Maklerinnen und Maklern mit der Einladung, das automatisch angelegte Profil zu beanspruchen (siehe Abschnitt 5).
3.4 Rechtsgrundlage
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse). Unser berechtigtes Interesse besteht darin, eine vollständige und neutrale Vergleichsplattform für Immobilienmakler in Deutschland aufzubauen und damit Verbraucherinnen und Verbrauchern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Die verarbeiteten Daten sind ausschließlich berufliche Daten, die die betroffenen Personen aktiv im geschäftlichen Verkehr öffentlich verfügbar gemacht haben.
3.5 Speicherdauer
Die Profildaten werden gespeichert, solange die betroffene Person als gewerblich tätige Maklerin oder Makler in den Quellen geführt wird oder bis ein wirksamer Widerspruch / Löschantrag eingeht. Historische Snapshots zur Score-Berechnung werden in einer Append-only-Tabelle für 24 Monate vorgehalten, danach automatisch aggregiert oder gelöscht.
3.6 Information nach Art. 14 DSGVO
Da wir die Daten nicht bei der betroffenen Person selbst erheben, informieren wir die Maklerinnen und Makler innerhalb eines Monats nach der Erhebung per E-Mail über die Verarbeitung. Diese Information enthält einen Link zum eigenen Profil, einen Link zum Beanspruchen des Profils sowie die in Abschnitt 4 genannten Opt-out-Links.
4. Widerspruchsrecht und Opt-out
Sie haben das Recht, der Verarbeitung Ihrer Daten jederzeit zu widersprechen (Art. 21 DSGVO). Da wir die Verarbeitung Ihrer Profildaten auf das berechtigte Interesse nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO stützen, brauchen Sie für einen wirksamen Widerspruch keinen Grund anzugeben.
4.1 Nur E-Mail-Versand stoppen — /abmelden
Über den Link https://maklersieger.de/abmelden?token=… (in jeder von uns versendeten E-Mail im Footer) können Sie den E-Mail-Versand stoppen. Ihr öffentliches Profil bleibt online, der ProfiScore wird weiterhin aktualisiert. Sie erhalten von uns keine Werbe- oder Aktivierungsmails mehr.
4.2 Profil vollständig löschen — /profil-loeschen
Über den Link https://maklersieger.de/profil-loeschen?token=… löschen wir Ihr vollständiges Profil inklusive aller historischen Snapshots binnen 24 Stunden aus unserer Datenbank.
4.3 Widerspruch per E-Mail
Alternativ können Sie Ihren Widerspruch jederzeit formlos an info@rosenberg-immobilien-leipzig.de richten. Wir bearbeiten den Widerspruch unverzüglich, spätestens innerhalb eines Monats nach Eingang (Art. 12 Abs. 3 DSGVO).
5. Kontaktaufnahme, Account und Magic-Link-Anmeldung
5.1 E-Mail-Kontakt
Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Nachricht und die zugehörigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an effizienter Kommunikation). E-Mail-Inhalte werden nach Abschluss der Bearbeitung drei Jahre vorgehalten.
5.2 Beanspruchen des Makler-Profils (Magic-Link)
Maklerinnen und Makler können ihr automatisch angelegtes Profil über einen E-Mail-basierten Magic-Link beanspruchen und verifizieren. Wir verarbeiten in diesem Schritt: bestätigte E-Mail-Adresse, Verifikationszeitpunkt, ergänzende vom Makler selbst eingegebene Profildaten. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung und -durchführung).
5.3 Bezahltes Abonnement
Mit Buchung eines kostenpflichtigen Pakets entsteht ein Vertragsverhältnis. Die für die Vertragsabwicklung erforderlichen Daten werden bis zum Ablauf der handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen (10 Jahre, § 147 AO) gespeichert.
6. E-Mail-Marketing und Kalt-Outreach
Wir versenden an Maklerinnen und Makler, deren Profile wir automatisch angelegt haben, mehrstufige Kampagnen-Mails mit der Einladung, das Profil zu beanspruchen, und mit Informationen zu unseren kostenpflichtigen Angeboten.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse) bzw. § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG. Voraussetzung ist, dass es sich beim Empfänger um eine gewerblich tätige Person handelt (B2B) und jederzeit ein einfacher Widerspruch möglich ist (siehe Abschnitt 4).
Jede E-Mail enthält einen Pflicht-Footer mit Absender-Anschrift, einen Link zur Abmeldung (/abmelden), einen Link zur Profil-Löschung (/profil-loeschen) und einen List-Unsubscribe-Header (RFC 8058). Tracking-Pixel setzen wir nicht ein.
Auftragsverarbeiter Brevo
Versanddienstleister ist die Sendinblue GmbH (Köpenicker Str. 126, 10179 Berlin). Brevo verarbeitet E-Mail-Adressen und Versand-Metadaten in unserem Auftrag innerhalb der EU. Es besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO.
7. Zahlungsabwicklung über Stripe
Für die Abwicklung von Abonnements nutzen wir den Zahlungsdienstleister Stripe Payments Europe, Limited (Dublin, Irland). Bei einer Zahlung werden die eingegebenen Zahlungsdaten direkt an Stripe übermittelt. Wir selbst speichern keine vollständigen Kartendaten.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung). Stripe-Datenschutzhinweise: https://stripe.com/de/privacy.
8. ProfiScore — algorithmische Bewertung
Wir berechnen für jedes Makler-Profil einen ProfiScore (0–100 Punkte) aus öffentlichen Quellen (u. a. Google-Bewertungen, ImmobilienScout24-Aktivität, Handelsregister-Eintragungsdatum, Vollständigkeit des Profils). Der Score wird wöchentlich neu berechnet.
Kein automatisierter Einzelentscheid nach Art. 22 DSGVO: Der ProfiScore entfaltet keine rechtliche Wirkung gegenüber der betroffenen Person. Maklerinnen und Makler haben jederzeit Anspruch auf Auskunft über die in den Score eingeflossenen Werte sowie auf Berichtigung offensichtlich fehlerhafter Daten.
9. Cookies und Tracking
Wir setzen ausschließlich technisch notwendige Cookiesein, die für den Betrieb der Website unverzichtbar sind (z. B. Session-Cookie für den eingeloggten Makler-Bereich, CSRF-Schutz-Cookie).
Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG — ein Cookie-Banner ist nicht vorgesehen. Wir setzen kein Google Analytics, kein Google Tag Manager, keine Werbe- oder Tracking-Cookies und kein Meta-Pixel ein.
10. Ihre Rechte als betroffene Person
| Recht | Norm | Was es bedeutet |
|---|---|---|
| Auskunft | Art. 15 DSGVO | Sie können erfragen, ob und welche Daten wir zu Ihnen verarbeiten. |
| Berichtigung | Art. 16 DSGVO | Sie können unrichtige oder unvollständige Daten korrigieren lassen. |
| Löschung | Art. 17 DSGVO | Sie können unter bestimmten Voraussetzungen die Löschung verlangen — am einfachsten über /profil-loeschen. |
| Einschränkung | Art. 18 DSGVO | Sie können die Verarbeitung einschränken lassen (z. B. während einer Prüfung). |
| Widerspruch | Art. 21 DSGVO | Sie können der Verarbeitung jederzeit widersprechen, ohne Begründung. Siehe Abschnitt 4. |
| Datenübertragbarkeit | Art. 20 DSGVO | Sie können die Sie betreffenden Daten in einem strukturierten, maschinenlesbaren Format erhalten. |
| Widerruf einer Einwilligung | Art. 7 Abs. 3 DSGVO | Soweit eine Verarbeitung auf einer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit widerrufen. |
Für die Ausübung dieser Rechte genügt eine formlose E-Mail an info@rosenberg-immobilien-leipzig.de. Wir antworten unverzüglich, spätestens innerhalb eines Monats (Art. 12 Abs. 3 DSGVO).
11. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde
Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Auffassung sind, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen die DSGVO verstößt (Art. 77 DSGVO).
Für uns zuständig ist:
Sächsischer Datenschutzbeauftragter
Devrientstraße 1
01067 Dresden
https://www.saechsdsb.de
12. Änderungen dieser Datenschutzerklärung
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, soweit Änderungen am Dienst oder an der Rechtslage dies erfordern. Die jeweils aktuelle Fassung ist unter https://maklersieger.de/datenschutz abrufbar.
Stand: 2026-05-20