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Evernest Bamberg - Jakob Immobilien
Luitpoldstraße 9, 96052 Bamberg
★4.8(65)
🔓Profil
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Die besten Immobilienmakler in Bamberg-Gaustadt 2026
Stand: Juli 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler im Stadtteil Bamberg-Gaustadt – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 96052 · 114 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
4.022€/m²
Basis: 416 Inserate
Kaufpreis Haus
3.057€/m²
Basis: 171 Inserate
Mietpreis Wohnung
13.12€/m²
Basis: 2.066 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
39Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Immobilienmakler in Bamberg-Gaustadt – Lage, Markt und der richtige Makler
Bamberg-Gaustadt liegt Nördlicher Stadtteil Bambergs, am Main-Donau-Kanal und gilt als Ruhig, gewachsen, eher bodenständig-dörflich geprägt. Typische Immobilien in diesem Viertel sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, ältere Bestandswohnungen. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Eigennutzer, preisbewusste Käufer. Besonderheit des Stadtteils: Ehemals eigenständige Gemeinde, Nähe zur Natur und zum Kanal.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Bamberg-Gaustadt kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 4.022 €/m², Häuser erzielen rund 3.057 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 13.12 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 39 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 114 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Bamberg-Gaustadt
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Bamberg-Gaustadt?▼
Im ProfiScore-Ranking für Bamberg-Gaustadt steht aktuell Immobilien Heinze Bamberg vorn (ProfiScore 35). maklersieger.de bewertet alle Makler in Bamberg-Gaustadt mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Bamberg-Gaustadt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bamberg-Gaustadt?▼
Eigentumswohnungen in Bamberg-Gaustadt kosten aktuell im Median rund 4.022 €/m². Häuser erzielen rund 3.057 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 13.12 €/m². Bamberg-Gaustadt ist Nördlicher Stadtteil Bambergs, am Main-Donau-Kanal und gilt als Ruhig, gewachsen, eher bodenständig-dörflich geprägt. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bamberg-Gaustadt?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Bamberg-Gaustadt beträgt aktuell rund 39 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Bamberg-Gaustadt kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Bamberg-Gaustadt?▼
Bamberg-Gaustadt liegt Nördlicher Stadtteil Bambergs, am Main-Donau-Kanal. Typische Immobilien sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, ältere Bestandswohnungen. Besonderheit: Ehemals eigenständige Gemeinde, Nähe zur Natur und zum Kanal. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Eigennutzer, preisbewusste Käufer.
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