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Maderer Immobilien
Stuibenweg 1, 90471 Nürnberg
★4.8(54)
🔓Profil
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Die besten Immobilienmakler in Nürnberg-Langwasser 2026
Stand: Juli 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler im Stadtteil Nürnberg-Langwasser – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 90471, 90473 · 658 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
3.311€/m²
Basis: 486 Inserate
Kaufpreis Haus
3.976€/m²
Basis: 138 Inserate
Mietpreis Wohnung
11.75€/m²
Basis: 1.104 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
36Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Immobilienmakler in Nürnberg-Langwasser – Lage, Markt und der richtige Makler
Nürnberg-Langwasser liegt Südlicher Stadtrand Nürnbergs, U-Bahn-Anbindung vorhanden und gilt als Planmäßige Großsiedlung der 1950er–70er Jahre, ruhig. Typische Immobilien in diesem Viertel sind Überwiegend Geschosswohnungen, vereinzelt Reihenhäuser. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Pendler, preisbewusste Erstkäufer. Besonderheit des Stadtteils: Mittleres Preisniveau, Nähe zu Messe und Grünanlagen.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Nürnberg-Langwasser kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.311 €/m², Häuser erzielen rund 3.976 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 11.75 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 36 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 658 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Nürnberg-Langwasser
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Nürnberg-Langwasser?▼
Im ProfiScore-Ranking für Nürnberg-Langwasser steht aktuell Immonation GmbH vorn (ProfiScore 47). maklersieger.de bewertet alle Makler in Nürnberg-Langwasser mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Nürnberg-Langwasser.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Nürnberg-Langwasser?▼
Eigentumswohnungen in Nürnberg-Langwasser kosten aktuell im Median rund 3.311 €/m². Häuser erzielen rund 3.976 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 11.75 €/m². Nürnberg-Langwasser ist Südlicher Stadtrand Nürnbergs, U-Bahn-Anbindung vorhanden und gilt als Planmäßige Großsiedlung der 1950er–70er Jahre, ruhig. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Nürnberg-Langwasser?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Nürnberg-Langwasser beträgt aktuell rund 36 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Nürnberg-Langwasser kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Nürnberg-Langwasser?▼
Nürnberg-Langwasser liegt Südlicher Stadtrand Nürnbergs, U-Bahn-Anbindung vorhanden. Typische Immobilien sind Überwiegend Geschosswohnungen, vereinzelt Reihenhäuser. Besonderheit: Mittleres Preisniveau, Nähe zu Messe und Grünanlagen. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Pendler, preisbewusste Erstkäufer.
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