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C
Confiance AG
VerifiziertKleiner Exerzierpl. 11, 94032 Passau
★5.0(114)
35
Die besten Immobilienmakler in Passau-Niedernburg 2026
Stand: Juli 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler im Stadtteil Passau-Niedernburg – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 94032 · 100 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
3.570€/m²
Basis: 422 Inserate
Kaufpreis Haus
2.742€/m²
Basis: 263 Inserate
Mietpreis Wohnung
11.72€/m²
Basis: 2.858 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
32Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Immobilienmakler in Passau-Niedernburg – Lage, Markt und der richtige Makler
Passau-Niedernburg liegt Altstadt-Insel im Zusammenfluss von Inn und Donau und gilt als Historisch, dicht bebaut, touristisch geprägt. Typische Immobilien in diesem Viertel sind Altstadthäuser, Stadtwohnungen, Gewerbeeinheiten. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Stadtliebhaber, Kapitalanleger, Gewerbetreibende. Besonderheit des Stadtteils: Benediktinerinnenkloster prägt das Stadtbild maßgeblich.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Passau-Niedernburg kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.570 €/m², Häuser erzielen rund 2.742 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 11.72 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 32 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 100 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Passau-Niedernburg
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Passau-Niedernburg?▼
Im ProfiScore-Ranking für Passau-Niedernburg steht aktuell Confiance AG vorn (ProfiScore 35). maklersieger.de bewertet alle Makler in Passau-Niedernburg mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Passau-Niedernburg.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Passau-Niedernburg?▼
Eigentumswohnungen in Passau-Niedernburg kosten aktuell im Median rund 3.570 €/m². Häuser erzielen rund 2.742 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 11.72 €/m². Passau-Niedernburg ist Altstadt-Insel im Zusammenfluss von Inn und Donau und gilt als Historisch, dicht bebaut, touristisch geprägt. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Passau-Niedernburg?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Passau-Niedernburg beträgt aktuell rund 32 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Passau-Niedernburg kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Passau-Niedernburg?▼
Passau-Niedernburg liegt Altstadt-Insel im Zusammenfluss von Inn und Donau. Typische Immobilien sind Altstadthäuser, Stadtwohnungen, Gewerbeeinheiten. Besonderheit: Benediktinerinnenkloster prägt das Stadtbild maßgeblich. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Stadtliebhaber, Kapitalanleger, Gewerbetreibende.
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