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aestates GmbH
Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg
★5.0(195)
🔓Profil
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Die besten Immobilienmakler in Hamburg-Winterhude 2026
Stand: Juli 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler im Stadtteil Hamburg-Winterhude – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 22299, 22301, 22303 · 386 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
8.832€/m²
Basis: 1.041 Inserate
Kaufpreis Haus
7.366€/m²
Basis: 91 Inserate
Mietpreis Wohnung
18.85€/m²
Basis: 3.874 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
42Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Immobilienmakler in Hamburg-Winterhude – Lage, Markt und der richtige Makler
Hamburg-Winterhude liegt Nördliche Innenstadt, direkt an Alster und Stadtpark und gilt als Bürgerlicher Altbau-Stadtteil, lebendig und grün. Typische Immobilien in diesem Viertel sind Altbauwohnungen, Stadtvillen, Eigentumswohnungen. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Gut situierte Familien, Professionals, Kapitalanleger. Besonderheit des Stadtteils: Gehobenes Preisniveau, hohe Nachfrage, exzellente Infrastruktur.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Hamburg-Winterhude kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 8.832 €/m², Häuser erzielen rund 7.366 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 18.85 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 42 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 386 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Hamburg-Winterhude
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Hamburg-Winterhude?▼
Im ProfiScore-Ranking für Hamburg-Winterhude steht aktuell GERSTEL KG Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.) vorn (ProfiScore 34). maklersieger.de bewertet alle Makler in Hamburg-Winterhude mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Hamburg-Winterhude.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hamburg-Winterhude?▼
Eigentumswohnungen in Hamburg-Winterhude kosten aktuell im Median rund 8.832 €/m². Häuser erzielen rund 7.366 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 18.85 €/m². Hamburg-Winterhude ist Nördliche Innenstadt, direkt an Alster und Stadtpark und gilt als Bürgerlicher Altbau-Stadtteil, lebendig und grün. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Hamburg-Winterhude?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Hamburg-Winterhude beträgt aktuell rund 42 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Hamburg-Winterhude kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Hamburg-Winterhude?▼
Hamburg-Winterhude liegt Nördliche Innenstadt, direkt an Alster und Stadtpark. Typische Immobilien sind Altbauwohnungen, Stadtvillen, Eigentumswohnungen. Besonderheit: Gehobenes Preisniveau, hohe Nachfrage, exzellente Infrastruktur. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Gut situierte Familien, Professionals, Kapitalanleger.
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