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Egenhuus Immobilien
VerifiziertEversburger Str. 32, 49090 Osnabrück
★5.0(5)
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Die besten Immobilienmakler in Osnabrück-Wachsbleiche 2026
Stand: Juli 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler im Stadtteil Osnabrück-Wachsbleiche – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 49090 · 190 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
2.772€/m²
Basis: 229 Inserate
Kaufpreis Haus
2.818€/m²
Basis: 226 Inserate
Mietpreis Wohnung
11.13€/m²
Basis: 1.651 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
48Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Top-Makler in Osnabrück-Wachsbleiche
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Immobilienmakler in Osnabrück-Wachsbleiche – Lage, Markt und der richtige Makler
Osnabrück-Wachsbleiche liegt Zentrumsnahe Lage im westlichen Innenstadtbereich Osnabrücks und gilt als Gewachsenes Wohnquartier, urban, ruhiger als die Innenstadt. Typische Immobilien in diesem Viertel sind Mehrfamilienhäuser, Altbauwohnungen, vereinzelt Stadthäuser. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Berufstätige, Studierende, urbane Paare und Familien. Besonderheit des Stadtteils: Gute ÖPNV-Anbindung, fußläufig zur Innenstadt.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Osnabrück-Wachsbleiche kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.772 €/m², Häuser erzielen rund 2.818 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 11.13 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 48 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 190 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Osnabrück-Wachsbleiche
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Osnabrück-Wachsbleiche?▼
Im ProfiScore-Ranking für Osnabrück-Wachsbleiche steht aktuell OSNA - Immo GmbH vorn (ProfiScore 56). maklersieger.de bewertet alle Makler in Osnabrück-Wachsbleiche mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Osnabrück-Wachsbleiche.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Osnabrück-Wachsbleiche?▼
Eigentumswohnungen in Osnabrück-Wachsbleiche kosten aktuell im Median rund 2.772 €/m². Häuser erzielen rund 2.818 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 11.13 €/m². Osnabrück-Wachsbleiche ist Zentrumsnahe Lage im westlichen Innenstadtbereich Osnabrücks und gilt als Gewachsenes Wohnquartier, urban, ruhiger als die Innenstadt. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Osnabrück-Wachsbleiche?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Osnabrück-Wachsbleiche beträgt aktuell rund 48 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Osnabrück-Wachsbleiche kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Osnabrück-Wachsbleiche?▼
Osnabrück-Wachsbleiche liegt Zentrumsnahe Lage im westlichen Innenstadtbereich Osnabrücks. Typische Immobilien sind Mehrfamilienhäuser, Altbauwohnungen, vereinzelt Stadthäuser. Besonderheit: Gute ÖPNV-Anbindung, fußläufig zur Innenstadt. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Berufstätige, Studierende, urbane Paare und Familien.
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