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Jetzt bewerben →Die besten Immobilienmakler in Merkenich (Köln) 2026
Stand: Juni 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler im Stadtteil Merkenich – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 50769 · 752 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
3.711€/m²
Basis: 149 Inserate
Kaufpreis Haus
4.171€/m²
Basis: 535 Inserate
Mietpreis Wohnung
12.34€/m²
Basis: 845 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
41Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Immobilienmakler in Merkenich – Lage, Markt und der richtige Makler
Merkenich liegt Nördlichster Stadtteil Kölns, direkt am Rhein und gilt als Ruhig, dörflich geprägt, industrielle Nachbarschaft. Typische Immobilien in diesem Viertel sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, wenig Geschosswohnungsbau. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Ruhesuchende, Pendler mit Pkw. Besonderheit des Stadtteils: Preiswerter als innenstadtnahe Kölner Stadtteile.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Merkenich kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.711 €/m², Häuser erzielen rund 4.171 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 12.34 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 41 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 752 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Merkenich
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Merkenich?▼
maklersieger.de bewertet alle Makler in Merkenich (Köln) mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Merkenich.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Merkenich?▼
Eigentumswohnungen in Merkenich kosten aktuell im Median rund 3.711 €/m². Häuser erzielen rund 4.171 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 12.34 €/m². Merkenich ist Nördlichster Stadtteil Kölns, direkt am Rhein und gilt als Ruhig, dörflich geprägt, industrielle Nachbarschaft. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Merkenich?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Merkenich beträgt aktuell rund 41 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Merkenich kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Merkenich?▼
Merkenich liegt Nördlichster Stadtteil Kölns, direkt am Rhein. Typische Immobilien sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, wenig Geschosswohnungsbau. Besonderheit: Preiswerter als innenstadtnahe Kölner Stadtteile. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Ruhesuchende, Pendler mit Pkw.
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