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Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4-6, 52531 Übach-Palenberg
★4.2(142)
🔓Profil
unbeansprucht
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Die besten Immobilienmakler in Übach-Palenberg (Landkreis Heinsberg) 2026
Stand: Juli 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler in Übach-Palenberg – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 52531 · 260 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
2.164€/m²
Basis: 114 Inserate
Kaufpreis Haus
2.764€/m²
Basis: 675 Inserate
Mietpreis Wohnung
8.85€/m²
Basis: 680 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
41Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Immobilienmakler in Übach-Palenberg – Lage, Markt und der richtige Makler
Übach-Palenberg liegt Westliches NRW, Kreis Heinsberg, nahe niederländischer Grenze und gilt als Kleinstädtisch, ruhig, grenznahes Wohnen im Wurmtal. Typische Immobilien in diesem Viertel sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, ältere Bestandswohnungen. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Grenzpendler, Käufer mit mittlerem Budget. Besonderheit des Stadtteils: Günstigeres Preisniveau, gute Anbindung Richtung Aachen und Niederlande.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Übach-Palenberg kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 2.164 €/m², Häuser erzielen rund 2.764 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 8.85 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 41 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 260 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Übach-Palenberg
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Übach-Palenberg?▼
Im ProfiScore-Ranking für Übach-Palenberg steht aktuell Immofly OHG - Heinsberg vorn (ProfiScore 35). maklersieger.de bewertet alle Makler in Übach-Palenberg (Landkreis Heinsberg) mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Übach-Palenberg.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Übach-Palenberg?▼
Eigentumswohnungen in Übach-Palenberg kosten aktuell im Median rund 2.164 €/m². Häuser erzielen rund 2.764 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 8.85 €/m². Übach-Palenberg ist Westliches NRW, Kreis Heinsberg, nahe niederländischer Grenze und gilt als Kleinstädtisch, ruhig, grenznahes Wohnen im Wurmtal. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Übach-Palenberg?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Übach-Palenberg beträgt aktuell rund 41 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Übach-Palenberg kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Übach-Palenberg?▼
Übach-Palenberg liegt Westliches NRW, Kreis Heinsberg, nahe niederländischer Grenze. Typische Immobilien sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, ältere Bestandswohnungen. Besonderheit: Günstigeres Preisniveau, gute Anbindung Richtung Aachen und Niederlande. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Grenzpendler, Käufer mit mittlerem Budget.
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