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Eifel Star Immo
Hirschrott 4, 52152 Simmerath
★4.5(26)
🔓Profil
unbeansprucht
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Die besten Immobilienmakler in Simmerath (Städteregion Aachen) 2026
Stand: Juli 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler in Simmerath – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 52152 · 320 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
3.250€/m²
Basis: 38 Inserate
Kaufpreis Haus
3.174€/m²
Basis: 711 Inserate
Mietpreis Wohnung
9.21€/m²
Basis: 398 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
21Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Immobilienmakler in Simmerath – Lage, Markt und der richtige Makler
Simmerath liegt Westeifel, südwestlich von Aachen, nahe belgischer Grenze und gilt als Ländlich-ruhige Gemeinde mit Naturparkambiente. Typische Immobilien in diesem Viertel sind Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Bauernhöfe, wenige Eigentumswohnungen. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Naturliebhaber, Pendler nach Aachen, Ferienhausinteressenten. Besonderheit des Stadtteils: Rursee-Nähe, Nationalpark Eifel, vergleichsweise preisgünstiges Preisniveau.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Simmerath kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.250 €/m², Häuser erzielen rund 3.174 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 9.21 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 21 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 320 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Simmerath
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Simmerath?▼
Im ProfiScore-Ranking für Simmerath steht aktuell PlanetHome Immobilien Aachen vorn (ProfiScore 35). maklersieger.de bewertet alle Makler in Simmerath (Städteregion Aachen) mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Simmerath.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Simmerath?▼
Eigentumswohnungen in Simmerath kosten aktuell im Median rund 3.250 €/m². Häuser erzielen rund 3.174 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 9.21 €/m². Simmerath ist Westeifel, südwestlich von Aachen, nahe belgischer Grenze und gilt als Ländlich-ruhige Gemeinde mit Naturparkambiente. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Simmerath?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Simmerath beträgt aktuell rund 21 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Simmerath kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Simmerath?▼
Simmerath liegt Westeifel, südwestlich von Aachen, nahe belgischer Grenze. Typische Immobilien sind Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Bauernhöfe, wenige Eigentumswohnungen. Besonderheit: Rursee-Nähe, Nationalpark Eifel, vergleichsweise preisgünstiges Preisniveau. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Naturliebhaber, Pendler nach Aachen, Ferienhausinteressenten.
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