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Overhage Immobilien
Hagenbuschstraße 15, 46509 Xanten
★4.9(33)
🔓Profil
unbeansprucht
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Die besten Immobilienmakler in Xanten (Landkreis Wesel) 2026
Stand: Juli 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler in Xanten – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 46509 · 378 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
3.743€/m²
Basis: 100 Inserate
Kaufpreis Haus
2.884€/m²
Basis: 481 Inserate
Mietpreis Wohnung
9.00€/m²
Basis: 502 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
43Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Immobilienmakler in Xanten – Lage, Markt und der richtige Makler
Xanten liegt Niederrhein, Landkreis Wesel, nahe Kleve und Duisburg und gilt als Historische Römerstadt, ruhig, touristisch geprägt. Typische Immobilien in diesem Viertel sind Einfamilienhäuser, Altbauten, Reihenhäuser, vereinzelt Eigentumswohnungen. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Naturliebhaber, Heimatverbundene, Ruhesuchende. Besonderheit des Stadtteils: Archäologischer Park, Dom, Xantener Seen als Naherholungsgebiet.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Xanten kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.743 €/m², Häuser erzielen rund 2.884 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 9.00 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 43 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 378 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Xanten
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Xanten?▼
Im ProfiScore-Ranking für Xanten steht aktuell Hausverwaltungen Schulte & Klawuhn GmbH vorn (ProfiScore 34). maklersieger.de bewertet alle Makler in Xanten (Landkreis Wesel) mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Xanten.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Xanten?▼
Eigentumswohnungen in Xanten kosten aktuell im Median rund 3.743 €/m². Häuser erzielen rund 2.884 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 9.00 €/m². Xanten ist Niederrhein, Landkreis Wesel, nahe Kleve und Duisburg und gilt als Historische Römerstadt, ruhig, touristisch geprägt. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Xanten?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Xanten beträgt aktuell rund 43 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Xanten kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Xanten?▼
Xanten liegt Niederrhein, Landkreis Wesel, nahe Kleve und Duisburg. Typische Immobilien sind Einfamilienhäuser, Altbauten, Reihenhäuser, vereinzelt Eigentumswohnungen. Besonderheit: Archäologischer Park, Dom, Xantener Seen als Naherholungsgebiet. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Naturliebhaber, Heimatverbundene, Ruhesuchende.
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