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G.I.D. Gurland Immobilien Dresden
Bautzner Str. 4, 01099 Dresden
★5.0(56)
🔓Profil
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Die besten Immobilienmakler in Dresden-Äußere Neustadt 2026
Stand: Juli 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler im Stadtteil Dresden-Äußere Neustadt – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 01099 · 682 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
3.323€/m²
Basis: 423 Inserate
Kaufpreis Haus
2.790€/m²
Basis: 106 Inserate
Mietpreis Wohnung
10.27€/m²
Basis: 2.412 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
41Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Immobilienmakler in Dresden-Äußere Neustadt – Lage, Markt und der richtige Makler
Dresden-Äußere Neustadt liegt noerdlich der Elbe rund um Alaunstrasse und Bautzner Strasse und gilt als lebendiges Szene- und Gruenderzeitviertel mit dichter Gastronomie. Typische Immobilien in diesem Viertel sind sanierte Gruenderzeit-Altbauwohnungen, vereinzelt Dachgeschossausbauten. Die Nachfrage richtet sich vor allem an junge Berufstaetige, Kreative und Kapitalanleger. Besonderheit des Stadtteils: hoehste Wohndichte Dresdens, sehr gefragt, starke Mietdynamik.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Dresden-Äußere Neustadt kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 3.323 €/m², Häuser erzielen rund 2.790 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 10.27 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 41 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 682 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Dresden-Äußere Neustadt
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Dresden-Äußere Neustadt?▼
Im ProfiScore-Ranking für Dresden-Äußere Neustadt steht aktuell EdelWert Immobilien | Immobilienmakler Dresden vorn (ProfiScore 40). maklersieger.de bewertet alle Makler in Dresden-Äußere Neustadt mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Dresden-Äußere Neustadt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Dresden-Äußere Neustadt?▼
Eigentumswohnungen in Dresden-Äußere Neustadt kosten aktuell im Median rund 3.323 €/m². Häuser erzielen rund 2.790 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 10.27 €/m². Dresden-Äußere Neustadt ist noerdlich der Elbe rund um Alaunstrasse und Bautzner Strasse und gilt als lebendiges Szene- und Gruenderzeitviertel mit dichter Gastronomie. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Dresden-Äußere Neustadt?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Dresden-Äußere Neustadt beträgt aktuell rund 41 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Dresden-Äußere Neustadt kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Dresden-Äußere Neustadt?▼
Dresden-Äußere Neustadt liegt noerdlich der Elbe rund um Alaunstrasse und Bautzner Strasse. Typische Immobilien sind sanierte Gruenderzeit-Altbauwohnungen, vereinzelt Dachgeschossausbauten. Besonderheit: hoehste Wohndichte Dresdens, sehr gefragt, starke Mietdynamik. Die Nachfrage richtet sich vor allem an junge Berufstaetige, Kreative und Kapitalanleger.
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