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Hammers & Heinz Immobilien GmbH
VerifiziertIm Zollhafen 6, 50678 Köln
★4.9(67)
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Die besten Immobilienmakler in Köln-Altstadt-Süd 2026
Stand: September 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler im Stadtteil Köln-Altstadt-Süd – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 50678, 50679 · 1184 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
6.203€/m²
Basis: 399 Inserate
Kaufpreis Haus
4.005€/m²
Basis: 112 Inserate
Mietpreis Wohnung
16.97€/m²
Basis: 2.685 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
30Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand August 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Immobilienmakler in Köln-Altstadt-Süd – Lage, Markt und der richtige Makler
Köln-Altstadt-Süd liegt Kölner Innenstadt, südlich des Doms, Rheinnähe und gilt als Urbanes Gründerzeitviertel, dicht bebaut, lebhaft. Typische Immobilien in diesem Viertel sind Altbauwohnungen, Etagenwohnungen, vereinzelt Gewerbeeinheiten. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Singles, Paare, Studierende, urbane Berufstätige. Besonderheit des Stadtteils: Hohe Dichte an Gastronomie, Kultur und Uninähe.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Köln-Altstadt-Süd kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 6.203 €/m², Häuser erzielen rund 4.005 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 16.97 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 30 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 1184 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand August 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Köln-Altstadt-Süd
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Köln-Altstadt-Süd?▼
Im ProfiScore-Ranking für Köln-Altstadt-Süd steht aktuell Rheinland Real Estate RRE e. K. vorn (ProfiScore 43). maklersieger.de bewertet alle Makler in Köln-Altstadt-Süd mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Köln-Altstadt-Süd.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Köln-Altstadt-Süd?▼
Eigentumswohnungen in Köln-Altstadt-Süd kosten aktuell im Median rund 6.203 €/m². Häuser erzielen rund 4.005 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 16.97 €/m². Köln-Altstadt-Süd ist Kölner Innenstadt, südlich des Doms, Rheinnähe und gilt als Urbanes Gründerzeitviertel, dicht bebaut, lebhaft. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Köln-Altstadt-Süd?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Köln-Altstadt-Süd beträgt aktuell rund 30 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Köln-Altstadt-Süd kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Köln-Altstadt-Süd?▼
Köln-Altstadt-Süd liegt Kölner Innenstadt, südlich des Doms, Rheinnähe. Typische Immobilien sind Altbauwohnungen, Etagenwohnungen, vereinzelt Gewerbeeinheiten. Besonderheit: Hohe Dichte an Gastronomie, Kultur und Uninähe. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Singles, Paare, Studierende, urbane Berufstätige.
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