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ACL IMMOBILIEN (Ann-Cathrin Lunke)
Filderhauptstraße 44, 70599 Stuttgart
★5.0(94)
🔓Profil
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Die besten Immobilienmakler in Stuttgart-Birkach 2026
Stand: Juli 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler im Stadtteil Stuttgart-Birkach – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 70599 · 796 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
4.150€/m²
Basis: 430 Inserate
Kaufpreis Haus
5.645€/m²
Basis: 280 Inserate
Mietpreis Wohnung
16.38€/m²
Basis: 1.456 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
39Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Immobilienmakler in Stuttgart-Birkach – Lage, Markt und der richtige Makler
Stuttgart-Birkach liegt Südlicher Stuttgarter Außenbezirk, Filder-Randlage und gilt als Ruhig, grün, dörflich geprägter Wohnvorort. Typische Immobilien in diesem Viertel sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, wenige Eigentumswohnungen. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Ruhesuchende, Natur- und Gartenliebhaber. Besonderheit des Stadtteils: Naturnahe Lage, Nähe zu Weinbergen und Naherholungsgebieten.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Stuttgart-Birkach kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 4.150 €/m², Häuser erzielen rund 5.645 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 16.38 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 39 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 796 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand Juni 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart-Birkach
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Stuttgart-Birkach?▼
Im ProfiScore-Ranking für Stuttgart-Birkach steht aktuell Immobilienmakler Stuttgart | Schwäbische BauBoden vorn (ProfiScore 35). maklersieger.de bewertet alle Makler in Stuttgart-Birkach mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Stuttgart-Birkach.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stuttgart-Birkach?▼
Eigentumswohnungen in Stuttgart-Birkach kosten aktuell im Median rund 4.150 €/m². Häuser erzielen rund 5.645 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 16.38 €/m². Stuttgart-Birkach ist Südlicher Stuttgarter Außenbezirk, Filder-Randlage und gilt als Ruhig, grün, dörflich geprägter Wohnvorort. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Stuttgart-Birkach?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Stuttgart-Birkach beträgt aktuell rund 39 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Stuttgart-Birkach kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Stuttgart-Birkach?▼
Stuttgart-Birkach liegt Südlicher Stuttgarter Außenbezirk, Filder-Randlage. Typische Immobilien sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, wenige Eigentumswohnungen. Besonderheit: Naturnahe Lage, Nähe zu Weinbergen und Naherholungsgebieten. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Ruhesuchende, Natur- und Gartenliebhaber.
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