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WÄCHTER Immobilien
Kärntner Str. 38, 90475 Nürnberg
★4.8(30)
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Die besten Immobilienmakler in Nürnberg-Birnthon 2026
Stand: Juli 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler im Stadtteil Nürnberg-Birnthon – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 90475 · 657 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
4.576€/m²
Basis: 157 Inserate
Kaufpreis Haus
4.318€/m²
Basis: 503 Inserate
Mietpreis Wohnung
12.37€/m²
Basis: 381 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
62Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand Juli 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Immobilienmakler in Nürnberg-Birnthon – Lage, Markt und der richtige Makler
Nürnberg-Birnthon liegt Südöstlicher Stadtrand Nürnbergs, ruhige Randlage und gilt als Kleines, ruhiges Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Typische Immobilien in diesem Viertel sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, vereinzelte Mehrfamilienhäuser. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Ruhesuchende, Pendler. Besonderheit des Stadtteils: Grüne Umgebung, überschaubare Nachbarschaft, preisgünstiger als Innenstadtlagen.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Nürnberg-Birnthon kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 4.576 €/m², Häuser erzielen rund 4.318 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 12.37 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 62 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 657 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand Juli 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Nürnberg-Birnthon
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Nürnberg-Birnthon?▼
Im ProfiScore-Ranking für Nürnberg-Birnthon steht aktuell Immonation GmbH vorn (ProfiScore 47). maklersieger.de bewertet alle Makler in Nürnberg-Birnthon mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Nürnberg-Birnthon.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Nürnberg-Birnthon?▼
Eigentumswohnungen in Nürnberg-Birnthon kosten aktuell im Median rund 4.576 €/m². Häuser erzielen rund 4.318 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 12.37 €/m². Nürnberg-Birnthon ist Südöstlicher Stadtrand Nürnbergs, ruhige Randlage und gilt als Kleines, ruhiges Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Nürnberg-Birnthon?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Nürnberg-Birnthon beträgt aktuell rund 62 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Nürnberg-Birnthon kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Nürnberg-Birnthon?▼
Nürnberg-Birnthon liegt Südöstlicher Stadtrand Nürnbergs, ruhige Randlage. Typische Immobilien sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, vereinzelte Mehrfamilienhäuser. Besonderheit: Grüne Umgebung, überschaubare Nachbarschaft, preisgünstiger als Innenstadtlagen. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Ruhesuchende, Pendler.
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