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CITAK IMMOBILIEN | Immobilienmakler Köln
VerifiziertYorckstraße 12, 50733 Köln
★4.9(161)
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Die besten Immobilienmakler in Köln-Nippes 2026
Stand: August 2026 · monatlich aktualisiert
Unabhängiger Vergleich der Top-Makler im Stadtteil Köln-Nippes – mit echten Marktdaten zu Kaufpreisen, Mietpreisen und unserem ProfiScore.
PLZ-Bereich: 50733, 50735 · 1184 gelistete Makler
Kaufpreis Wohnung
5.022€/m²
Basis: 1.017 Inserate
Kaufpreis Haus
4.063€/m²
Basis: 248 Inserate
Mietpreis Wohnung
15.48€/m²
Basis: 4.211 Inserate
⌀ Vermarktungsdauer
32Tage
Bis zur Vermarktung
24-Monats-Medianwerte · Stand August 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
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Immobilienmakler in Köln-Nippes – Lage, Markt und der richtige Makler
Köln-Nippes liegt Nördlich der Innenstadt, gut erschlossen und gilt als Lebendiges Gründerzeitviertel mit urbanem Flair. Typische Immobilien in diesem Viertel sind Altbauwohnungen, Stadthäuser, vereinzelte Neubauten. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Paare, urbane Berufstätige. Besonderheit des Stadtteils: Gehobenes Preisniveau, beliebter Wochenmarkt, hohe Nachfrage.
Ein erfahrener Immobilienmakler in Köln-Nippes kennt diese Besonderheiten und kann gezielt die richtigen Käufer oder Mieter ansprechen. Aktuell liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei rund 5.022 €/m², Häuser erzielen rund 4.063 €/m² und Mietwohnungen im Schnitt 15.48 €/m². Bis zur Vermarktung vergehen durchschnittlich 32 Tage — ein guter Makler kann diese Zeit deutlich verkürzen.
Alle 1184 gelisteten Makler werden mit dem ProfiScore bewertet — einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Nutzen Sie die Kriterienauswahl, um gezielt nach Ihren Prioritäten zu filtern: Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Kommunikation und mehr.
Marktdaten: 24-Monats-Medianwerte · Stand August 2026 · Quelle: GeoMap · monatlich aktualisiert
Häufige Fragen zu Immobilien in Köln-Nippes
Welcher Immobilienmakler ist der beste in Köln-Nippes?▼
Im ProfiScore-Ranking für Köln-Nippes steht aktuell Rheinland Real Estate RRE e. K. vorn (ProfiScore 43). maklersieger.de bewertet alle Makler in Köln-Nippes mit dem ProfiScore – einem 100-Punkte-System aus Google-Bewertungen, Marktaktivität und dem jährlichen Maklerkodex-Quiz. Die Makler mit den höchsten Scores stehen oben in der Rangliste. Makler mit dem Badge „Aktiv in diesem Stadtteil" engagieren sich zusätzlich gezielt in Köln-Nippes.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Köln-Nippes?▼
Eigentumswohnungen in Köln-Nippes kosten aktuell im Median rund 5.022 €/m². Häuser erzielen rund 4.063 €/m². Mietwohnungen kosten durchschnittlich 15.48 €/m². Köln-Nippes ist Nördlich der Innenstadt, gut erschlossen und gilt als Lebendiges Gründerzeitviertel mit urbanem Flair. Die Daten werden monatlich aktualisiert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Köln-Nippes?▼
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer in Köln-Nippes beträgt aktuell rund 32 Tage. Ein lokaler Makler mit Kenntnis von Köln-Nippes kann durch gezielte Käuferansprache und strukturierte Vermarktung deutlich schneller einen Abschluss erzielen.
Was ist das Besondere an Immobilien in Köln-Nippes?▼
Köln-Nippes liegt Nördlich der Innenstadt, gut erschlossen. Typische Immobilien sind Altbauwohnungen, Stadthäuser, vereinzelte Neubauten. Besonderheit: Gehobenes Preisniveau, beliebter Wochenmarkt, hohe Nachfrage. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien, Paare, urbane Berufstätige.
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